保定市住建局發(fā)布消息，為有效規(guī)范商品房項(xiàng)目銷售信息公示行為，加強(qiáng)商品房銷售管理，引導(dǎo)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，營(yíng)造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，保定市于日前制定印發(fā)《保定市商品房銷售信息公示管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2023年1月1日起實(shí)施。 《辦法》明確，自明年1月1日起，保定市主城區(qū)新建商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)公示包括企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、相關(guān)法律法規(guī)、行政許可證書及示范合同文本、房源信息、項(xiàng)目配建信息、銷售人員信息、房屋銷售信息、預(yù)售方案、物業(yè)服務(wù)信息、裝修信息、預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬戶信息、商業(yè)貸款和公積金貸款信息、項(xiàng)目停車位（庫(kù)）信息（包括人防車位信息）、商品房規(guī)劃功能提醒及不利因素等內(nèi)容。商品房銷售信息公示期限，原則上自商品房取得預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)之日起至全部商品房銷售完畢止。 市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本辦法旨在強(qiáng)化源頭治理，防范商品房預(yù)銷售環(huán)節(jié)因銷售信息公示標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、不規(guī)范，部分關(guān)鍵信息不透明，銷售方和購(gòu)買方信息不對(duì)等造成的商品房銷售環(huán)節(jié)合同糾紛問(wèn)題。 據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，本《辦法》中有7個(gè)重點(diǎn)值得關(guān)注：一是規(guī)定商品房公示信息更加全面，保障了購(gòu)房人充分的信息知情權(quán)；二是規(guī)定證件資料公示位置更加顯著，一目了然，防止發(fā)生購(gòu)買“五證不全”房子；三是規(guī)定銷售信息公示與銷售行為同步并行，防止尾房銷售中不公示信息；四是明確要求公示不利因素，防止宣傳中故意忽略房屋不利信息；五是商品房規(guī)劃提醒功能“上線”，公示周邊信息應(yīng)同規(guī)劃審批保持一致；六是公示預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息，保證購(gòu)房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；七是公示售房人員信息，銷售人員實(shí)名掛牌上崗，防止未經(jīng)委托、未經(jīng)公示從事售房業(yè)務(wù)。 |
