城市居民70%左右的財富配置在房產(chǎn)，如何理好這塊資產(chǎn)基本會決定生活質(zhì)量的好壞，尤其在“房住不炒，調(diào)控不放松”的大政策背景下，如何讓不動產(chǎn)動起來，如何沿著富裕階層換房的軌跡尋找到其他商機是我們最關(guān)心的問題。昨晚，國際金融理財師鹿紅梅鹿老師與大家分享了她的生財之道。
第269期博雅分享系列課程順利進行，國際金融理財師鹿紅梅鹿老師和我們交流，在新的時代，如何做好資產(chǎn)管理，如何生財有道！
房子替代儲蓄成為財富的儲藏形式：房子在家庭資產(chǎn)中的占比不應該超過50%，而其他投資理財產(chǎn)品如商業(yè)保險、股票、債券、基金等應該提升到40%。擁有三種及以上投資品的家庭僅占10.6%。就資產(chǎn)占比而言，美國家庭的房產(chǎn)占比為34.6%，而我國主要城市占比高達77.7%。
房子是人們階段性信仰，窮人的CPI---房租，富人的CPI---房價，中產(chǎn)階級的CPI--股市。
房產(chǎn)的投資邏輯：人口決定漲不漲，供需矛盾決定漲多少，調(diào)控政策決定漲價時刻。春節(jié)前離開的城市的車票和春節(jié)后回到這個城市的車票都很難買到的城市就是未來房價要上漲的城市，反之正好相反，旅游城市除外。
土地是城市建設的融資工具，如果房產(chǎn)是城市的股票，那土地就是城市的原始股。
雄安解讀---宜居之城，雄安擁有一方城、兩軸線、五組團、十景苑、百花田、千年林、萬頃波。保定在哪個時區(qū)？北京城市副中心建設有序推進，“未來之城”雄安蓄勢待發(fā)，“軌道上的京津冀”加速形成，產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移方興未艾。
站在雄安看保定，雄安的外來人口增加，流動人口中高收入人群占比較高，有一部分則會流入周邊地區(qū)，包括保定，此時則是投資的好機會。
鹿老師給大家的分享非常透徹，每一個案例都非常生動，我們也學到了很多的知識，同時也希望能對增大家的投資眼光有所幫助，大家投資的房產(chǎn)都能在未來獲得良好的收益！
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