4月12日晚,新一期的平臺(tái)公益系列課程中,保定民宿第一人、河北云鄉(xiāng)居集團(tuán)董事長(zhǎng)、晴耕雨讀、借山而居民宿創(chuàng)始人路景濤老師,為大家分享了精彩的民宿理論,教大家如何用社群營(yíng)銷(xiāo)玩轉(zhuǎn)北方院子! 民宿的概念 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/93818657229616894.jpg)
民宿是指利用自用住宅空閑房間,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng),為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。除了一般常見(jiàn)的飯店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等,都可以歸納成民宿類(lèi)。 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/93831324871705075.jpg)
我們這里的民宿,并不是傳統(tǒng)農(nóng)家院的生活再現(xiàn),而是讓我們重新找到一個(gè)環(huán)境,找回一種心靈的寄托。 民宿特點(diǎn):個(gè)性特征張揚(yáng)、文化特征明顯、平民特征突出、“鄉(xiāng)愁”味兒濃厚、觀賞性、體驗(yàn)性、和研究?jī)r(jià)值并重。 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/9385272551857578.jpg)
“有靈魂的生活需要有溫度的民宿”路老師提到,“重建人與人、人與物、人與自然的關(guān)系,這些才是民宿的真正意義,以及核心價(jià)值?!?/span> 如何建一間好民宿? 如果你也想做民宿,不妨試試路老師給出的以下幾點(diǎn)建議: 1.選址 決定一個(gè)民宿成功的因素有很多,建設(shè)和運(yùn)營(yíng)都是完全依靠后天的控制,而選址是先天性極強(qiáng)的因素,可以說(shuō),好的選址是成功的一半。影響選址的重要因素:區(qū)位、交通、區(qū)域環(huán)境、地塊狀況、資源、基礎(chǔ)設(shè)施等。 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/9398733667790762.jpg)
√靠近旅游景區(qū) 民宿選址中自然環(huán)境是最重要的,一定要做到開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠,推窗見(jiàn)景,溫馨如家。一個(gè)好的民宿一定具有獨(dú)特的風(fēng)景,國(guó)內(nèi)民宿的發(fā)端就是在各個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)。 例如:莫干山作為民宿屆標(biāo)桿,擁有著漫山遍野的綠色,山林、溪水、茶園、清新的空氣,是很多人享受鄉(xiāng)野寧?kù)o的歸心地。 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/93924660813353417.jpg)
2.定位 定位是投入建設(shè)的前提,只有明確了服務(wù)人群的需求,才能創(chuàng)造準(zhǔn)確的產(chǎn)品,提供完善的服務(wù)。定位主要包含市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、形象定位三方面。 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/93939184474604391.jpg)
民宿,一定要做好內(nèi)容!好的民宿應(yīng)當(dāng)營(yíng)造的氛圍,可以用三個(gè)詞形容:度假空間、生活場(chǎng)景、理想居所。要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),就是要具備人情溫度。我們對(duì)民宿的定義是具有人情溫度的度假居所。這人情溫度不單單是你自己,更是你對(duì)客人的人情味,對(duì)管家的人情味,對(duì)村民的人情味。 3.規(guī)劃設(shè)計(jì) ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/9395254715282636.jpg)
民宿的個(gè)性、差異化首先體現(xiàn)在空間設(shè)計(jì)上,民宿的空間設(shè)計(jì)就是要把定位的精神文化內(nèi)涵空間化、物質(zhì)化;其次,在地文化的展示尤為重要,民宿的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕?,在保留并凸顯在地元素的過(guò)程中創(chuàng)新;再次,遵循質(zhì)樸自然的設(shè)計(jì)原則,規(guī)劃設(shè)計(jì)要尊重地域自然生態(tài),營(yíng)造人與自然、材料與環(huán)境的和諧;最后,民宿需要合理的配套業(yè)態(tài)補(bǔ)充,游客入住民宿,往往不滿(mǎn)足于單一的住宿功能。 4.硬件建設(shè) 硬件建設(shè)是開(kāi)辦民宿最主要的內(nèi)容,也是民宿情懷的最重要的載體,包含建筑、室內(nèi)、軟裝、庭院、配套設(shè)施等一切物質(zhì)空間的元素,其中,建筑和環(huán)境的空間設(shè)計(jì)是重中之重。民宿的兩個(gè)核心:床和浴缸。 ![](http://smehb.cn/static/upload/EditorFiles/2018/4/14/9401072393178952.jpg)
鄉(xiāng)村本就是人類(lèi)原始的一個(gè)聚合地,鄰水而居,擇田而作,代表著我們心中最深處的情感寄托。在這里,晴耕雨讀能托付你的情感,滿(mǎn)足你的需求。 問(wèn)君何能爾,心遠(yuǎn)地自偏。大激店晴耕雨讀民宿院落靜敞大門(mén),慰藉您疲憊的心靈。
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