3月22日晚的京津冀文創(chuàng)產業(yè)公益培訓基地系列課程中，高端私人銀行行長鹿紅梅老師給年輕人講理財！
對于那些月薪在幾千元的年輕職場人來說，二十幾歲是收入不多、開銷卻不少的年紀。去掉日?；ㄤN，高昂的房租及生活成本，一月薪水也就所剩無幾，勉強維持生活，拿什么去投資理財?
要知道財富的積累并非只有有錢人才能進行，每個人都可以進行理財。鹿老師教大家如何巧妙地運用“金融杠桿工具”做理財，實現收益最大化。
1.什么是杠桿？
杠桿是一種金融工具，使用這個工具，可以放大投資的結果，無論最終的結果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加。
比如，加杠桿買房、加杠桿炒股，說白了就是借錢買房、借錢炒股。
杠桿的本質就是負債。即借入資金，投入經營，用少量的本金撬動更大的資產，這種以小博大、四兩撥千斤的方式就成為杠桿。
就拿買房子來說吧，小A大學畢業(yè)后想要買一套房子，市區(qū)一套房子的價錢是200萬元，而小A身上僅有50萬元，于是，他向B銀行貸了150萬元，實現了他的人生理想。小A用50萬元的資本，通過B銀行貸給他的150萬元的方式賺到了200萬元的收益，這就是杠桿。
2.為什么要去杠桿？
這么說吧，小A既然可以向銀行借款買房，那肯定會有其他的人借款做其他事，這時候銀行和融資機構怎么辦？得借，但是沒那么多錢。
于是求救央行，但印錢印太多不按市場需求來很容易就造成通貨膨脹、市場混亂，而且那些借款的企業(yè)或是個人，他們有的借款買房、有的炒股、有的買基金等等，并不是每個都能投資成功，可以用收益還款。他們當中有的人如果投資失敗，那么向銀行借款的賬單也就永遠還不上了，這就成了一筆壞賬。壞賬過多，必然就要去杠桿來減少負債，恢復生產力，把泡沫擠壓掉。
愛存錢、怕欠債、謹慎消費，一直是老一輩中國人的理財觀念。而現在，富人懂得“理財”，窮人更要學會“負債”。
利用杠桿擴大收益，用別人的錢來賺錢，借雞生蛋，大部分收益卻可以納入自己的囊中，這是負債投資最核心的魅力。
鹿老師告訴大家：“能夠負債，才是你的本事！越有能力的人，越能用借來的錢實現自己的財富增值。沒有負債，就說明當下的現金流被占用，資本不僅不能升值，還會造成一定程度的浪費?！?/span>
鹿老師告訴年輕人：時間，是你最好的杠桿。
所有的小投入大產出都是杠桿：負債投資/購買資產屬于金融杠桿、小朋友長大成材屬于時間杠桿、創(chuàng)業(yè)開公司做大做強屬于事業(yè)杠桿。
而在這所有的杠桿當中，最易得的、成本最小的、最好操作的、人人都與生俱來的就是時間杠桿，它如同一條長河不緊不慢的緩緩流淌，不以物喜不以己悲。
初出茅廬的年輕人應充分利用自己最稀缺的資源——時間，把長長的時間看作一支杠桿，撬動財富螺旋。
3.理財是藝術，還是科學！
1、窮人的財富軌跡是：
努力工作—掙取工資—消費—儲蓄。窮人拼命掙錢，但總是將掙到的錢放在銀行里面，讓錢靜靜地躺在那里。
2、富人的財富軌跡是：
努力工作—掙取收入—更多的是努力想辦法向銀行借錢—用負債的方式來生錢—輕松致富。富人總是想著借雞生蛋，用銀行的錢、別人的錢來為自己服務，最終讓自己走上富裕之路。
“債”是一種可貴的人生資源
現代人的生活里，大到房貸車貸小到信用卡，多多少少都有“債”的存在。人們的觀念也早就從中國老太式的“攢錢買房”轉變成美國老太式的“貸款消費”。
聰明的人不僅會理財，更懂得理債。“債”是種可貴的人生資源，善用債務工具，可以“債中生錢”，為理財大業(yè)加分。而不良債務則會導致身陷債務苦海。
所以，理財跟理債，是存在著辯證關系的孿生兄弟，緊密相依、命運相連。不管是買房、買車借貸，還是創(chuàng)業(yè)、分期消費借貸，都需要透支未來的財富，請別讓自己被負債所綁架！
最后，鹿老師還告訴大家，理財之前先理心，資產配置，搭配的是錢，但實際考驗的是人。理財的路上切記勿貪婪，要始終相信自己才是人生的贏家！
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